JAKARTA – Gelombang Penjualan Hotel Meningkat, Investor Berlomba Manfaatkan Harga Turun Drastis!
Industri perhotelan di Jakarta tengah menghadapi ujian berat. Tingkat okupansi yang anjlok dan biaya operasional melambung memaksa banyak pemilik hotel menjual aset mereka dengan harga sangat murah—bahkan ada yang 50% di bawah NJOP!
Tim detikProperti menemukan sejumlah hotel strategis di Jakarta ditawarkan dengan harga diskon besar-besaran. Ini bisa jadi peluang emas bagi investor yang ingin masuk ke bisnis properti atau mengembangkan aset baru.
Daftar Hotel di Jakarta Dijual Murah – Harga Turun Drastis!
1. Hotel di Gajah Mada, Jakarta Pusat
– 9 lantai, 84 kamar
– Luas bangunan: 3.500 m²
– Harga turun dari Rp103 miliar jadi Rp92 miliar (nego!)
2. Hotel di Senen, Jakarta Pusat
– 63 kamar, 3.000 m²
– Harga hanya Rp47,5 miliar (masih bisa nego!)
3. Hotel Bintang 3 di Senen
– 88 kamar, 7 lantai
– Dijual Rp40 miliar (di bawah NJOP!)
4. Hotel Bintang 2 di Pademangan, Jakarta Utara
– 110 kamar, luas tanah 5.775 m²
– Harga Rp50 miliar (NJOP-nya Rp170 miliar!)
5. Hotel Eksklusif di Menteng
– 100 kamar, 9 lantai + basement
– Rp130 miliar nett
Mengapa Banyak Hotel Dijual Murah?
Menurut Ketua BPD PHRI DKI Jakarta, Sutrisno Iwantono, industri hotel sedang mengalami krisis parah:
– 96,7% hotel melaporkan penurunan okupansi (Survei PHRI, April 2025).
– Biaya operasional naik, pendapatan merosot.
– Banyak hotel mengandalkan tamu korporasi & pemerintah, yang kini mengencangkan anggaran.
Ini Saat Tepat Beli Properti Hotel?
Dengan harga jauh di bawah NJOP, beberapa investor melihat ini sebagai kesempatan langka untuk:
✔ Akuisisi aset strategis di lokasi premium.
✔ Konversi jadi apartemen atau co-living space.
✔ Rebranding & revitalisasi dengan konsep baru.
“Banyak pemilik hotel kesulitan mengelola, tapi bagi yang punya modal, ini bisa jadi momen tepat beli aset properti dengan diskon besar,” kata Iwantono. (dtc)